Vos questions, nos réponses Your questions, our answers

L'inspection préachat se déroule généralement après l'acceptation de votre offre, pendant la période de conditions prévue au contrat. Nous nous déplaçons rapidement pour respecter les délais serrés d'une transaction immobilière, souvent dans les jours suivant l'acceptation. A pre-purchase inspection typically happens after your offer has been accepted, during the conditional period built into the contract. We move quickly to fit the tight timelines of a real estate transaction, often within days of acceptance.

Le prix varie selon la superficie, l'âge et le type de propriété (maison unifamiliale, condo, plex, maison ancienne). Plutôt que d'afficher un tarif générique qui ne correspondrait pas à votre situation, nous préférons vous donner un prix précis en quelques minutes : remplissez notre formulaire de demande ou appelez-nous directement au 514-991-3327. Price depends on the property's size, age, and type (single-family, condo, plex, heritage home). Rather than post a generic rate that likely wouldn't match your situation, we'd rather give you a precise price in a few minutes: fill out our request form or call us directly at 514-991-3327.

Nous le déconseillons fortement. Une surenchère peut sembler avantageuse à court terme, mais renoncer à l'inspection vous prive du seul portrait indépendant de l'état réel de la propriété avant de vous y engager légalement. Si le marché vous pousse à agir vite, une inspection accélérée reste presque toujours possible. We strongly advise against it. Winning a bidding war can feel like a win in the moment, but waiving the inspection means giving up the one independent read on the property's real condition before you're legally committed. If the market is pushing you to move fast, a rush inspection is almost always still possible.

Non. Nous nous déplaçons rapidement, souvent dans les jours suivant l'acceptation de votre offre, pour respecter les délais serrés d'une transaction. Une inspection bien menée ne retarde pas une transaction saine ; elle vous donne l'information nécessaire pour la conclure en toute confiance, ou pour négocier de façon éclairée si un problème sérieux est découvert. No. We move quickly, often within days of your offer being accepted, to fit the tight timelines of a real estate transaction. A well-run inspection doesn't delay a healthy transaction; it gives you the information to close with confidence, or to negotiate from an informed position if something serious turns up.

Non, et tout inspecteur honnête vous le dira. Une inspection est un examen visuel et non intrusif : certains éléments, comme l'état exact d'un drain français enfoui, ne peuvent être confirmés sans essais destructifs. Nous documentons clairement ce qui a pu être vérifié et ce qui demeure incertain, plutôt que de deviner. No, and any honest inspector will tell you that. An inspection is a visual, non-invasive examination: some things, like the exact condition of a buried French drain, can't be confirmed without destructive testing. We clearly document what could be verified and what remains uncertain, rather than guessing.

Un vice caché est un défaut grave, non apparent lors d'un examen normal, qui existait déjà au moment de la vente. Une inspection réduit considérablement ce risque en révélant ce qui est visible et accessible, mais elle ne peut pas garantir l'absence totale de vices cachés, puisque certains sont par définition impossibles à détecter sans travaux invasifs. A "vice caché" is a serious defect that wasn't apparent during a normal examination and already existed at the time of sale. An inspection significantly reduces this risk by revealing what's visible and accessible, but it can't guarantee the total absence of hidden defects, since some are by definition impossible to detect without invasive work.

D'autant plus. Sans garantie légale, vos recours après la vente sont beaucoup plus limités. Une inspection avant l'achat devient alors votre meilleure façon de savoir exactement dans quoi vous vous engagez, avant que le risque ne devienne entièrement le vôtre. Even more so. Without legal warranty, your recourse after the sale is much more limited. An inspection before you buy becomes your best way to know exactly what you're taking on, before the risk becomes entirely yours.

Demandez directement : reçoit-il une commission ou un avantage de la part du courtier qui vous le recommande ? Groupe Montecristo ne verse et ne reçoit jamais de commission de référencement. Notre seul intérêt est de vous donner un portrait honnête de la propriété, jamais de faciliter une transaction à tout prix. Ask directly: does this inspector receive a commission or benefit from the agent recommending them? Groupe Montecristo never pays or receives referral fees. Our only interest is giving you an honest picture of the property, never smoothing over a transaction at any cost.

Absolument, et nous vous le recommandons. Être présent vous permet de voir chaque observation en contexte et de poser vos questions directement sur place, plutôt que de découvrir tout ça dans un rapport après coup. Une inspection standard dure généralement de deux à quatre heures selon la taille et l'âge de la propriété. Absolutely, and we recommend it. Being there lets you see every finding in context and ask questions on the spot, instead of discovering it all in a report afterward. A standard inspection generally takes two to four hours, depending on the property's size and age.

Anthony a mené plus de 1 200 inspections dans la région de Montréal au cours des cinq dernières années. Le Québec exigera un certificat de la RBQ pour tous les inspecteurs en bâtiment à partir d'octobre 2027 ; Groupe Montecristo s'est engagé dans cette voie avant que la loi ne l'exige. Anthony has led more than 1,200 inspections across the Montreal region over the past five years. Quebec will require an RBQ certificate for all building inspectors starting October 2027; Groupe Montecristo committed to that standard before the law requires it.

Oui. Un immeuble à logements, qu'il s'agisse d'un duplex, d'un triplex, d'un quadruplex, d'un cinplex ou d'un multilogement semi-commercial, comporte souvent plusieurs systèmes de chauffage, plusieurs entrées électriques et des composantes partagées entre les unités, en plus de règles différentes pour les logements loués. Nous adaptons notre grille d'inspection en conséquence, du toit jusqu'aux systèmes communs. Yes. A multi-unit building, whether it's a duplex, triplex, quadruplex, five-unit (cinplex), or semi-commercial multi-unit, often has multiple heating systems, multiple electrical entries, and components shared between units, along with different rules for rented units. We adjust our inspection accordingly, from the roof down to shared systems.

Les propriétés d'avant 1980, fréquentes dans le Plateau, Rosemont et Villeray, présentent souvent un câblage électrique vieillissant, une plomberie d'origine ou une isolation à revoir. Nous prêtons une attention particulière à ces éléments et pouvons faire appel à un ingénieur pour les cas plus complexes. Properties built before 1980, common in the Plateau, Rosemont, and Villeray, often carry aging electrical wiring, original plumbing, or insulation that needs a second look. We pay particular attention to these elements and can bring in an engineer for more complex cases.

Un condo divisé est une copropriété au sens propre : vous êtes propriétaire de votre unité et copropriétaire des parties communes, chacune ayant sa propre évaluation municipale. Un condo indivis signifie que tous les copropriétaires possèdent l'immeuble ensemble, sans division légale officielle, avec une convention d'indivision qui encadre l'usage de chaque partie. Cette distinction change surtout les protections légales et le financement, pas la rigueur de l'inspection elle-même : nous examinons l'unité et, dans la mesure du possible, les éléments communs qui l'affectent directement, peu importe la structure de propriété. Nous vous recommandons fortement de faire réviser la convention d'indivision par un notaire, en complément de l'inspection. A divided condo ("condo divisé") is co-ownership in the traditional legal sense: you own your unit and a share of the common areas, each with its own municipal assessment. An undivided condo ("condo indivis") means all co-owners hold the building together without a formal legal division, governed instead by an indivision agreement that sets out how each part is used. This distinction mainly affects legal protections and financing, not the rigor of the inspection itself: we examine the unit and, wherever possible, the shared elements that directly affect it, regardless of the ownership structure. We strongly recommend having the indivision agreement reviewed by a notary, alongside the inspection.

Oui. Une inspection avant la mise en marché vous permet de corriger de petits problèmes avant les visites et d'anticiper les questions des acheteurs, réduisant le risque qu'une négociation dérape ou qu'une réclamation pour vice caché survienne après la vente. Yes. An inspection before listing lets you fix small issues before showings start and anticipate buyer questions, reducing the risk of a negotiation falling apart or a hidden-defect claim after the sale.

Non. Une inspection prévente sert à vous informer, pas à vous imposer des travaux. Vous décidez ensuite, avec votre courtier, ce qui vaut la peine d'être corrigé avant la mise en marché, ce qui peut être divulgué tel quel, et ce qui peut attendre. L'objectif est d'éviter les mauvaises surprises pendant les visites ou la négociation, pas de vous forcer la main. No. A pre-listing inspection is meant to inform you, not to force repairs. You then decide, with your real estate agent, what's worth fixing before listing, what can be disclosed as-is, and what can wait. The goal is avoiding surprises during showings or negotiation, not putting your hand in a corner.

Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et inodore, qui peut s'accumuler dans certaines résidences selon le sol et la ventilation. Ce n'est pas systématiquement nécessaire pour chaque propriété, mais c'est un test simple à ajouter à votre inspection si vous voulez en avoir le cœur net, surtout pour un sous-sol habité. Radon is a naturally occurring, invisible, odorless radioactive gas that can accumulate in certain homes depending on soil and ventilation. It's not automatically necessary for every property, but it's a simple test to add to your inspection if you want peace of mind, especially for a lived-in basement.

Ce test dépiste la présence de moisissure et évalue la qualité de l'air intérieur, souvent liée à l'humidité, une mauvaise ventilation ou une infiltration d'eau. C'est particulièrement pertinent pour un sous-sol, une propriété ayant déjà eu un dégât d'eau, ou si un occupant a des sensibilités respiratoires. This test screens for mold and assesses indoor air quality, often tied to moisture, poor ventilation, or water infiltration. It's especially relevant for a basement, a property with a history of water damage, or if an occupant has respiratory sensitivities.

Une caméra thermique révèle des différences de température invisibles à l'œil nu : une infiltration d'eau, un manque d'isolation ou une surchauffe électrique, par exemple. C'est un complément non invasif à l'inspection visuelle standard, utile pour confirmer une observation ou vérifier une zone difficile à évaluer autrement. A thermal camera reveals temperature differences invisible to the naked eye, such as water infiltration, missing insulation, or electrical overheating. It's a non-invasive complement to the standard visual inspection, useful for confirming a finding or checking an area that's otherwise hard to assess.

Vous recevez un rapport numérique complet, photos à l'appui, dans les 48 heures suivant l'inspection. C'est notre engagement, pour respecter les échéances serrées d'une transaction immobilière. You receive a complete digital report, with supporting photos, within 48 hours of the inspection. That's our promise, to keep pace with the tight deadlines of a real estate transaction.