Questions fréquentesFrequently asked questions
Vos questions, nos réponses Your questions, our answers
Un achat, une vente ou un simple entretien soulève toujours des questions. Voici les réponses aux plus fréquentes, dans le même ton direct que nos inspections. Buying, selling, or simply maintaining a property always raises questions. Here are answers to the most common ones, in the same direct tone as our inspections.
L'inspection préachat se déroule généralement après l'acceptation de votre offre, pendant la période de conditions prévue au contrat. Nous nous déplaçons rapidement pour respecter les délais serrés d'une transaction immobilière, souvent dans les jours suivant l'acceptation. A pre-purchase inspection typically happens after your offer has been accepted, during the conditional period built into the contract. We move quickly to fit the tight timelines of a real estate transaction, often within days of acceptance.
Nous le déconseillons fortement. Une surenchère peut sembler avantageuse à court terme, mais renoncer à l'inspection vous prive du seul portrait indépendant de l'état réel de la propriété avant de vous y engager légalement. Si le marché vous pousse à agir vite, une inspection accélérée reste presque toujours possible. We strongly advise against it. Winning a bidding war can feel like a win in the moment, but waiving the inspection means giving up the one independent read on the property's real condition before you're legally committed. If the market is pushing you to move fast, a rush inspection is almost always still possible.
Absolument, et nous vous le recommandons. Être présent vous permet de voir chaque observation en contexte et de poser vos questions directement sur place, plutôt que de découvrir tout ça dans un rapport après coup. Une inspection standard dure généralement de deux à quatre heures selon la taille et l'âge de la propriété. Absolutely, and we recommend it. Being there lets you see every finding in context and ask questions on the spot, instead of discovering it all in a report afterward. A standard inspection generally takes two to four hours, depending on the property's size and age.
Notre inspection couvre plus de 400 points répartis sur l'ensemble de la propriété : structure, toiture, fondation, plomberie, électricité, chauffage et ventilation, ainsi que les zones plus difficiles d'accès comme la toiture, le vide sanitaire ou le sous-sol, que d'autres inspecteurs peuvent négliger. Our inspection covers more than 400 points across the entire property: structure, roof, foundation, plumbing, electrical, heating and ventilation, along with harder-to-reach areas like the roof, crawl space, or basement that other inspectors sometimes skip.
Non, et tout inspecteur honnête vous le dira. Une inspection est un examen visuel et non intrusif : certains éléments, comme l'état exact d'un drain français enfoui, ne peuvent être confirmés sans essais destructifs. Nous documentons clairement ce qui a pu être vérifié et ce qui demeure incertain, plutôt que de deviner. No, and any honest inspector will tell you that. An inspection is a visual, non-invasive examination: some things, like the exact condition of a buried French drain, can't be confirmed without destructive testing. We clearly document what could be verified and what remains uncertain, rather than guessing.
Un vice caché est un défaut grave, non apparent lors d'un examen normal, qui existait déjà au moment de la vente. Une inspection réduit considérablement ce risque en révélant ce qui est visible et accessible, mais elle ne peut pas garantir l'absence totale de vices cachés, puisque certains sont par définition impossibles à détecter sans travaux invasifs. A "vice caché" is a serious defect that wasn't apparent during a normal examination and already existed at the time of sale. An inspection significantly reduces this risk by revealing what's visible and accessible, but it can't guarantee the total absence of hidden defects, since some are by definition impossible to detect without invasive work.
D'autant plus. Sans garantie légale, vos recours après la vente sont beaucoup plus limités. Une inspection avant l'achat devient alors votre meilleure façon de savoir exactement dans quoi vous vous engagez, avant que le risque ne devienne entièrement le vôtre. Even more so. Without legal warranty, your recourse after the sale is much more limited. An inspection before you buy becomes your best way to know exactly what you're taking on, before the risk becomes entirely yours.
Oui. Un immeuble à logements comporte souvent plusieurs systèmes de chauffage, plusieurs entrées électriques et des composantes partagées entre les unités, en plus de règles différentes pour les logements loués. Nous adaptons notre grille d'inspection en conséquence, du toit jusqu'aux systèmes communs. Yes. A multi-unit building often has multiple heating systems, multiple electrical entries, and components shared between units, along with different rules for rented units. We adjust our inspection accordingly, from the roof down to shared systems.
Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et inodore, qui peut s'accumuler dans certaines résidences selon le sol et la ventilation. Ce n'est pas systématiquement nécessaire pour chaque propriété, mais c'est un test simple à ajouter à votre inspection si vous voulez en avoir le cœur net, surtout pour un sous-sol habité. Radon is a naturally occurring, invisible, odorless radioactive gas that can accumulate in certain homes depending on soil and ventilation. It's not automatically necessary for every property, but it's a simple test to add to your inspection if you want peace of mind, especially for a lived-in basement.
Les propriétés d'avant 1980, fréquentes dans le Plateau, Rosemont et Villeray, présentent souvent un câblage électrique vieillissant, une plomberie d'origine ou une isolation à revoir. Nous prêtons une attention particulière à ces éléments et pouvons faire appel à un ingénieur pour les cas plus complexes. Properties built before 1980, common in the Plateau, Rosemont, and Villeray, often carry aging electrical wiring, original plumbing, or insulation that needs a second look. We pay particular attention to these elements and can bring in an engineer for more complex cases.
Demandez directement : reçoit-il une commission ou un avantage de la part du courtier qui vous le recommande ? Groupe Montecristo ne verse et ne reçoit jamais de commission de référencement. Notre seul intérêt est de vous donner un portrait honnête de la propriété, jamais de faciliter une transaction à tout prix. Ask directly: does this inspector receive a commission or benefit from the agent recommending them? Groupe Montecristo never pays or receives referral fees. Our only interest is giving you an honest picture of the property, never smoothing over a transaction at any cost.
Oui. Une inspection avant la mise en marché vous permet de corriger de petits problèmes avant les visites et d'anticiper les questions des acheteurs, réduisant le risque qu'une négociation dérape ou qu'une réclamation pour vice caché survienne après la vente. Yes. An inspection before listing lets you fix small issues before showings start and anticipate buyer questions, reducing the risk of a negotiation falling apart or a hidden-defect claim after the sale.
Vous recevez un rapport numérique complet et clair, généralement dans les meilleurs délais suivant la visite, afin de respecter les échéances serrées d'une transaction immobilière. You receive a complete, clear digital report, generally within a short turnaround after the visit, to keep pace with the tight deadlines of a real estate transaction.
