Les propriétés du Plateau, de Rosemont et de Villeray comptent parmi le parc immobilier le plus ancien du Grand Montréal. Voici ce que nous documentons le plus souvent lors de nos inspections dans ces quartiers. Properties in the Plateau, Rosemont, and Villeray are among the oldest housing stock in Greater Montreal. Here is what we document most often during our inspections in these boroughs.
Filage électriqueElectrical wiring
Le filage knob-and-tube, un système à conducteurs isolés séparément et fixés par des isolants en céramique, reste présent dans plusieurs propriétés d'avant 1960. Il n'est pas nécessairement dangereux en soi, mais il répond rarement aux besoins électriques d'un ménage moderne et intéresse de près les assureurs. Knob-and-tube wiring, a system of separately insulated conductors held by ceramic knobs, is still present in many pre-1960 properties. It isn't necessarily dangerous on its own, but it rarely meets a modern household's electrical needs, and insurers pay close attention to it.
Plomberie galvaniséeGalvanized plumbing
Les tuyaux en acier galvanisé se corrodent de l'intérieur avec le temps, réduisant progressivement le débit d'eau sans qu'aucun signe extérieur ne le laisse deviner. Une pression d'eau faible dans une propriété ancienne mérite qu'on s'y attarde. Galvanized steel pipes corrode from the inside over time, gradually reducing water flow with no outward sign to give it away. Weak water pressure in an older property is worth a closer look.
Un tassement léger est normal dans une maison centenaire. La question n'est pas s'il existe, mais s'il évolue. Some settling is normal in a century-old house. The question isn't whether it exists, but whether it's still moving.
Fondation et structureFoundation and structure
Un certain tassement est attendu dans une propriété ayant traversé plusieurs décennies de cycles de gel et de dégel. Distinguer un tassement stabilisé d'un mouvement actif demande un examen attentif des fissures, de leur orientation et de leur progression dans le temps. Some settling is expected in a property that has gone through decades of freeze-thaw cycles. Telling stabilized settling apart from active movement takes a careful look at cracks, their orientation, and how they've progressed over time.
Toiture et rénovations non déclaréesRoofing and undocumented renovations
Les propriétés ayant changé de mains plusieurs fois accumulent parfois des rénovations effectuées sans permis. Une toiture refaite ou une extension ajoutée sans documentation peut cacher des raccourcis qu'un examen visuel seul ne révèle pas toujours. Properties that have changed hands several times sometimes accumulate renovations done without a permit. A redone roof or an addition built without documentation can hide shortcuts that a visual review alone doesn't always reveal.
Voir l'inspection maisons anciennesSee the heritage home inspection
